Huurt je onderneming een pand of ben je van plan aan een onderneming te gaan verhuren en zit je met een juridische vraag of een probleem? Dan is kunnen vertrouwen op de kennis van een ervaren advocaat handelshuur zeker geen overbodige luxe.

Ongeacht of er vragen rond het huurcontract rijzen, er een huurachterstand is of als herstellingen op zich laten wachten, onze advocaten met als specialisatie handelshuur weten wat de passende oplossing voor jouw probleem.

Heb je een vraag of zit je met een dringend probleem waar je een antwoord op maat voor wilt? Neem dan contact op met onze gespecialiseerde advocaten handelshuur in Antwerpen via info@bannister.be of via het telefoonnummer 03/369.28.00.

 

 

Hoe kan onze advocaat handelshuur jouw bedrijf helpen?

De wetgeving rond handelshuur is uitgebreid en complex. Daardoor is het eenvoudig om fouten te maken in handelshuurcontracten wanneer je niet weet wat je doet. Deze fouten hebben vaak langdurige en kostelijke gevolgen, die meestal vervelende conflicten tussen huurder en verhuurder veroorzaken. 

Hier zijn enkele aspecten van de handelshuur waarmee onze advocaten jouw van dienst kunnen zijn. 

 

Als huurder

 

• Huurhernieuwing: het onderhandelen over huurvernieuwing kan stresserend en complex zijn. Geen of een ongunstige vernieuwing krijgen, heeft namelijk ernstige gevolgen voor je onderneming. Onze advocaten zorgen ervoor dat je rechten en belangen worden gerespecteerd. Ook kunnen we je helpen bij de overname van het pand.
• Vroegtijdige opzegging huurovereenkomst: een vroegtijdige opzegging door de verhuurder heeft vaak bijzonder grote gevolgen. Onze gespecialiseerde advocaat handelshuur bekijkt graag de mogelijkheden voor jou.
• Plots uit het handelspand worden gezet: snel handelen is hier van belang. Wij verliezen geen tijd en vechten dit snel en effectief aan. 
• Gebreken aan je huurpand: niemand wil gebreken in de bedrijfsruimte. Wij zorgen ervoor dat je verhuurder deze snel oplost en de onderhoudsverplichtingen nakomt. 
• Geschil met andere huurders: onze specialisten bieden bemiddeling en juridische begeleiding om deze geschillen op te lossen en de harmonie in het pand te herstellen.
• Huurovereenkomst opzeggen als huurder: je kunt niet zomaar je huurovereenkomst opzeggen. Onze advocaten handelshuur zorgen ervoor dat dit op de correcte manier gebeurt om verrassingen nadien te vermijden. 
• Verhuurder houdt zich niet aan afspraken: als je verhuurder de afspraken in het handelshuurcontract niet nakomt, vertegenwoordigen wij je tijdens de onderhandelingen of nemen we juridische stappen om je rechten te beschermen.
• Verhuurder wenst je handelspand te verbouwen: verbouwingen hebben mogelijk een grote invloed op je bedrijfsvoering. Wij helpen graag jouw zakelijke belangen te beschermen.

Als verhuurder

 

• Huurder weigert te verhuizen: wanneer een huurder na de beëindiging van de huurovereenkomst weigert om het pand te verlaten, heb je schade. Wij zorgen ervoor dat de verhuizing plaatsvindt en helpen je om deze schade te laten vergoeden.
• Je wilt zelf het huurpand gaan gebruiken: als verhuurder heb je het recht om zelf het pand te gebruiken. Er zijn echter specifieke procedures, die je moet volgen om dit volgens de wet te doen. 
• Huurder leeft de huurvoorschriften niet na: niet-naleving van de huurvoorschriften kan de waarde en de integriteit van je pand aantasten. Wij assisteren je om deze naleving af te dwingen. 
• Er is een huurachterstand: als je huurder de huur niet of niet op tijd betaalt, ondersteunt ons team je bedrijf met de nodige stappen om het verschuldigde bedrag te innen en je investering te beschermen.
• Schade aan het huurpand door huurder: schade aan je huurpand leidt vaak tot aanzienlijke kosten. Wij ondersteunen je bij het vaststellen van de aansprakelijkheid en het verkrijgen van de gepaste compensatie voor de schade.

Voor elk van deze zaken en nog veel meer kunnen de handelshuur advocaten van Bannister te Antwerpen jou assisteren en begeleiden. Wij proberen altijd een passende oplossing voor jouw bedrijf en budget te vinden. 

 

 

Waarom kiezen voor Bannister Bedrijfsadvocaten?

Bij Bannister hebben we een diepgaande ervaring en kennis als het aankomt op handelshuur en het ondersteunen van ondernemingen. Ons team bedrijfsadvocaten staat jou graag bij met een persoonlijke aanpak, precies op maat van jouw bedrijf en probleem. 

Door onze focus op resultaten en transparante heldere communicatie zorgen we voor een snelle en passende oplossing. Onze advocaten denken verder dan alleen de juridische aspecten. Wij bieden strategische inzichten, die ook gericht zijn op het succes op de lange termijn van je onderneming.

Wil jij een ervaren team met de nodige expertise aan jouw kant hebben? Dan ben je bij Bannister aan het juiste adres. Onze advocaat handelshuur in Antwerpen helpt je graag verder met een persoonlijke aanpak voor jouw probleem. 

Neem nu contact op met ons advocatenkantoor en ons team bekijkt dan graag hoe we jou en je onderneming kunnen assisteren. E-mail ons via info@bannister.be of ga naar de contactpagina en vul ons contactformulier in. 

 

 

Veel gestelde vragen 

Wanneer is handelshuur van toepassing?

Er is van handelshuur sprake wanneer er 1) een huurovereenkomst is voor 2) een onroerend goed (of een gedeelte daarvan) dat (voornamelijk) wordt gebruikt voor de uitbating van kleinhandel of een ambachtsactiviteit met rechtstreeks contact met het publiek. 

Wie betaalt de onroerende voorheffing bij handelshuur?

In principe staat de eigenaar-verhuurder in voor de onroerende voorheffing bij handelshuur. De handelshuurovereenkomst kan echter wel iets anders bepalen. 

Kan ik de handelshuur na 1 jaar opzeggen?

Als huurder heb je het recht om de drie jaar je handelshuurovereenkomst vroegtijdig op te zeggen. Het is echter wel mogelijk om de handelshuur na 1 jaar op te zeggen, wanneer dit in het contract zo voorzien staat opgenomen.