{"id":14623,"date":"2025-07-16T09:31:44","date_gmt":"2025-07-16T07:31:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/?p=14623"},"modified":"2025-08-29T12:20:33","modified_gmt":"2025-08-29T10:20:33","slug":"kan-de-vme-verhuur-via-airbnb-verbieden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/kan-de-vme-verhuur-via-airbnb-verbieden","title":{"rendered":"La VME peut-elle interdire les locations via Airbnb ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Pour les propri\u00e9taires d'appartement, il peut \u00eatre financi\u00e8rement int\u00e9ressant de louer leur bien par le biais d'Airbnb ou de plateformes similaires. En effet, ces locations de courte dur\u00e9e peuvent rapidement g\u00e9n\u00e9rer des revenus importants.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, les autres copropri\u00e9taires sont souvent m\u00e9fiants \u00e0 cet \u00e9gard. Ils s'inqui\u00e8tent de l'usure accrue des parties communes, de l'acc\u00e8s d'\u00e9trangers \u00e0 l'immeuble, de la gestion incontr\u00f4l\u00e9e des cl\u00e9s et des nuisances potentielles.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Est-il possible d'interdire les locations par l'interm\u00e9diaire d'Airbnb ou de plateformes similaires ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Tout propri\u00e9taire dispose librement de son bien et peut donc d\u00e9cider de louer sa maison ou son appartement. En principe, une interdiction g\u00e9n\u00e9rale de la location n'est pas autoris\u00e9e, car elle restreindrait ind\u00fbment les droits de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, des restrictions, voire des interdictions, peuvent \u00eatre impos\u00e9es sp\u00e9cifiquement aux locations de courte dur\u00e9e par l'interm\u00e9diaire de plateformes telles qu'Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Une restriction ou une interdiction peut-elle toujours \u00eatre impos\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La possibilit\u00e9 d'imposer une restriction ou une interdiction d\u00e9pend de la destination de l'immeuble telle qu'elle est stipul\u00e9e dans les statuts.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment une restriction ou une interdiction peut-elle \u00eatre impos\u00e9e ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Inscrivez le point \u00e0 l'ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Les copropri\u00e9taires pourront alors valablement se prononcer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclusion :<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Une restriction ou une interdiction des locations Airbnb (ou des locations de courte dur\u00e9e similaires) est possible, en fonction des circonstances sp\u00e9cifiques et du zonage r\u00e9glementaire du b\u00e2timent. Soumettez-nous votre situation - nous serons heureux de vous guider dans ce processus.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voor eigenaars van appartementen kan het financieel aantrekkelijk zijn om hun woning via Airbnb of gelijkaardige platforms te verhuren. Deze kortetermijnverhuur kan namelijk snel aanzienlijke inkomsten opleveren. Andere mede-eigenaars staan hier echter vaak wantrouwig tegenover. Ze maken zich zorgen over de verhoogde slijtage van de gemeenschappelijke delen, de toegang van onbekenden tot het gebouw, het [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":14624,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1,45],"tags":[],"class_list":["post-14623","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alles","category-huurrecht"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14623","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14623"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14623\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14700,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14623\/revisions\/14700"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14623"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14623"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bedrijfsadvocaat.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14623"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}